7 asiaa, joista jokaisen asunnon tulisi tietää sijainti

{h1}


Asunnonomistajana on olemassa tiettyjä kunnossapitotehtäviä, turvaominaisuuksia ja perustietoja omaisuudestasi, jotka sinun tulisi tuntea kuin kätesi. Kun pesukoneesi vuotaa, tiedätkö missä vedenpoisto on? Kun teini-ikäiset tyttäresi ovat ylikuormittaneet kylpyhuoneen pistorasiaa, tiedätkö missä sähköpaneelisi kääntää katkaisijaa? Kun suunnittelet uuden aidan rakentamista, tiedätkö kiinteistösi, jotta et pääse tynnyriin naapurin kanssa?

Kun sinulla on kotiisi perustietoja, vastaat näihin kysymyksiin ja muuhun.


Alla on luettelo asioista, jotka jokaisen asunnon tulisi tietää turvallisuuden, kunnossapidon ja mielenrauhan sijainnista ja toiminnasta.

1. Sähköpaneeli (t)

Sähköpaneeli kotona.


Jokaisessa kodissa on ainakin yksi pääpaneeli, joka ohjaa kaikkea kotiisi tulevaa sähköä. Se on yleensä jossakin syrjässä: kaapissa, kellarissa, autotallissa jne. Joissakin tapauksissa se voi olla ulkona - näin on yleensä uudemmissa tai uusituissa kodeissa kuivassa ympäristössä (meillä on ollut ulkona paneeleja täällä Colorado). Jos sinulla on ongelmia, ota yhteyttä alkuperäiseen kotitarkastukseesi tai soita sähköyhtiölle.



Sinun on käytettävä paneelia useimmiten kahdesta melko yleisestä tilanteesta: kotisi pistorasia on ylikuormitettu, mikä on palanut sulakkeen (vaikka tämä on yleinen sanasto, paneelit eivät enää käytä sulakkeita, vaan piirejä), ja sinun on nollattava se virran palauttamiseksi; tai sinä tai sähköasentaja teette sähkötyötä (kuten uuden pistorasian asentaminen tai valaisin), ja virta on katkaistava tietyille alueille.


Kun avaat peitelevyn, yläosassa on yleensä yksi iso kytkin, jota seuraa rivi tai riviä pienempiä kytkimiä. Yläosassa oleva pääkytkin sammuttaa sähköä koko asunnossasi. Alla olevat kytkimet ohjaavat kotisi yksittäisiä alueita, huoneita tai jopa omistettuja laitteita. Nämä kytkimet tulisi merkitä; jos ei, sinä ja kumppani voitte selvittää ne usein kytkemällä päälle kaikki kotisi ja kääntämällä järjestelmällisesti kytkimiä nähdäksesi, mikä sammuu (tiedä vain, että nollat ​​kellot, sprinkleri-ajastimet jne.). Voit myös maksaa sähköasentajalle tehdä siitä perusteellisempi työ, vaikka he tekevät melkein saman.

Joissakin kodeissa on pääalojen lisäksi myös alipaneeleja. Nämä ovat yksinkertaisesti pienempiä sähköpaneeleja, jotka ohjaavat erillistä kotisi tai omaisuutesi aluetta. Ne lisättiin todennäköisesti siksi, että tila oli joko hyvin kaukana pääkadusta, siellä oli kodin lisäys, joka tarvitsi huomattavan määrän sähköä siihen johdotettu, tai tehtiin uusi sähkötyö päivittääksesi tai saamaan jotain koodiin. Löydät ne usein autotallien, ulkorakennusten tai lisäosien varalle.


2. Veden sulkeminen

Veden sulkuventtiili kotona.

Tyypillinen veden sulkuventtiili. Tämä on astianpesukone ja löytyy keittiön pesuallas.

Tieto siitä, missä laitteiden ja kodin vesihuolto voidaan kytkeä pois päältä, on tärkeä turvallisuuskysymys. On olemassa useita tapauksia, joissa joudut sammuttamaan veden: laite on vuotanut vuotamaan, lähdet lomalle ja haluat sammuttaa veden varotoimena, teet itse DIY-putkityötä.


Pieni veden sulkuventtiili HVAC-järjestelmälle.

Pieni veden sulkuventtiili. Tämä on kostutin, joka on rakennettu kodin LVI-järjestelmään.

Jääpalakoneen ja jääkaapin vesiannostelijan sammutus.

Jääpalakoneen ja jääkaapin vesiannostelijan sulku löytyy usein keittiön alapuolelta kellarikaapista.


Sinulla on yleensä yksittäiset sulkuventtiilit mihin tahansa kodin vesilähteeseen: wc, hanat, jääpalakoneet, vedenlämmittimet, aluslaatat - nimität sen. Niitä on monenlaisia, ja joskus hauska sijainti. Mitä sinulla ei ehkä ole, on pääsy kylpyammeiden / suihkujen sulkemiseen. Joskus sinulla on paneelit tai pääsy kylpyhuoneiden takana oleviin tiloihin, mutta monissa tapauksissa tarvitset putkimiehen sulkemaan nämä vesilähteet.

Tyypillinen ulkovesi sammuu.

Tyypillinen ulkona oleva päävesisulku.

Tyypillinen sisävesi sammuu.

Tyypillinen sisätilojen vedensulku. (Huomaa, että molemmat sulkutyypit, olivatpa ne kahva tai nuppi, löytyvät sekä ulko- että sisätiloista.)

Sinulla on myös pääkatkos, joka leikkaa vettä koko taloon. Lämpimämmässä ympäristössä sitä esiintyy usein ulkona. Kylmemmillä alueilla (pohjimmiltaan missä tahansa huomattavan talven aikana) se on yleensä sisällä, usein kellareissa, pesutiloissa, kodin kaapissa jne.

3. Kaasumittari ja sammutus

Tyypillinen kaasun sulkuventtiili.

Kaasun sulkuventtiili lämminvesivaraajalle.

Samoin kuin veden sulkemiset, myös kaasuventtiilit on tärkeää tietää turvallisuussyistä. Kuten vesilaitteilla, kaasulaitteillasi on yksittäiset venttiilit niiden sammuttamiseksi. Tämä sisältää uunit, vedenlämmittimet, kuivausrummut, takat jne.

Kaasumittarin sulkuventtiili.

Pääkaasun sulkuventtiili sijaitsee mittarin kohdalla kodin ulkopuolella.

Siellä on myös pääkatkos, joka katkaisee koko kodin kaasunsaannin. Se sijaitsee kodin ulkopinnalla, kaasumittarissa. Se vaatii avaimen sammuttamisen, jonka voi ostaa Amazonista. Joissakin kodeissa on myös isäntäkatkaisin kodin sisällä mittarin päällikön lisäksi.

Suurimmassa osassa tapauksia hätä- ja huoltohenkilöstö haluaa mieluummin, ettet sammuta pääkytkintä kaasullesi, lähinnä siksi, että se johtuu yleensä vaarallisesta tilanteesta. Jos huomaat kaasuvuodon, jota ei voida korjata sulkemalla laitteen oma venttiili, sinun on päästävä väistymään ja soittamaan numeroon 911 ja / tai kaasuyhtiöön.

4. Pääsy ullakolle

Pääsy ullakolle kotona.

Se voi tuntua liian helpolta selvittää (ylemmästä kerroksestasi löydät pieni ovi / sisäänkäynti kattoosi), mutta joissakin tapauksissa se on hieman monimutkaisempi. Joillakin taloilla, etenkin lisärakennuksilla, on useampi kuin yksi ullakkohuoneisto. Esimerkiksi nykyisessä kodissamme on yksi ullakkohuone makuuhuoneemme ulkopuolella talon pääosaa varten ja toinen sisäänkäynti autotallissa lisäystä varten, joka asetettiin muutama vuosi sitten. Haluat tietää nämä tiedot erilaisiin korjauksiin ja päivityksiin, kuten eristeen lisäämiseen tai kattovuodon korjaamiseen. Tukiaseman löytäminen voi olla todella helppoa, mutta on parasta tarkistaa ja varmistaa, että se peittää talon koko jalanjäljen. Jos ei, etsi toinen tukiasema.

5. Viemärin käyttö

Viemärilinjan pääsy kotiin.

Viemärilinjan puhdistus kellarin varastotilan lattiassa.

Jokaisessa kodissa tulisi olla viemärin tukiasema (tai pisteet), jota kutsutaan 'puhdistukseksi', joka antaa putkimiehille pääsyn linjaasi hätätilanteissa. Täällä linjat kääritty sisään tukosten estämiseksi, samoin kuin kameralinjat putkien kunnon tarkastamiseksi.

Yksi on usein kodin ulkopinnalla tai mahdollisesti jopa pihalla; tämä on tärkein viemärilinjasi, joka yhdistää kaupungin. Jos sitä ei ole käytetty jonkin aikaa, ruoho tai multaa voi haudata sen. Jos et löydä sitä, joskus löydät merkin 'S' kodin edessä (tai sivulla) olevaan reunakiveyteen. Tämä merkitsee viemärilinjaa; Noudata 'S' -merkkiä suoraan kotiisi, niin löydät todennäköisesti siivoustasi tällä linjalla. Jos se ei auta, voit ottaa yhteyttä paikalliseen putkimieheen tai jopa kaupungin viemäriosastoon.

Joissakin kodeissa ei ole tätä ulkopuolista siivousta, jos niiden putkistojärjestelmät on rakennettu ennen nykyaikaisia ​​rakennuskoodeja (esimerkiksi nykyisessä vuoden 1952 kodissani ei ole tällaista) tai jos kotiin tehtiin virheellisiä LVI-muutoksia. Voidaan lisätä (ja suoraan sanottuna pitäisi) lisätä, mutta se on tylsää; se voi helposti päästä neljään numeroon.

Koti siivotaan suoraan putkistoon.

Puhdistukset voidaan sijoittaa myös suoraan putkistoon.

Tämän päälinjan lisäksi kodissasi voi olla muita siivouksia rakennuksen sisällä, usein ryömintätilassa tai kellarissa. Tietäen näiden sijainnit auttavat kaikki kotiisi mahdollisesti tulevat putkimiehet, mutta antaa sinulle myös varmuuden siitä, että sinulla on kotiisi liittyvä tuntemus.

6. Kuuman veden lämpötilan mittari

Kuuman veden lämpötilan mittausmittari.

Tämä on pieni asia, mutta kuitenkin tärkeä tietää. Vesi, joka lämpenee yli 120 asteeseen F, voi nopeasti polttaa sinut ja perheenjäsenesi (etenkin lapset). Sinulla on itse valvoa kuinka kuuma vesi lämpenee itse lämpötilamittarilla. Suurin osa nykyaikaisista lämmittimistä on asetettu ennalta 120: een, mutta jos sinulla on vanhempi malli, se voidaan asettaa kuumemmaksi. Helpolla valitsimen käännöksellä voit varmistaa perheesi turvallisuuden.

Toinen käyttötarkoitus on, jos vesi lämpenee hyvin nopeasti, nopeasti, voit kääntää valitsinta alaspäin ja rakentaa asteittain. Se voi myös olla hyödyllinen, jos haluat mieluummin jopa 120 astetta viileämpää vettä, kun yrität säästää rahaa tai lisätä energiatehokkuuttasi.

7. Kiinteistölinja

Omaisuuslinjojen rakenne.

Ominaisuuksia ja takaiskuja. Takaisku on etäisyys kiinteistösi ja minkä tahansa rakenteen välillä. Suurimmalla osalla yhteisöistä on myös takaiskun lait.

Jokaisella asunnon omistajalla on karkea käsitys omaisuudestaan. Se seuraa ajoteitä, aidan viivoja, kaupunkiteitä jne. Mutta useimmat asunnon omistajat eivät todellakaan tiedä tarkalleen missä heidän omaisuutensa on. Suurimman osan ajasta tämä ei ole ongelma. Mutta on ehdottomasti tapauksia, joissa tarkka viiva on tärkeää:

  • Naapurin puurajat ylittävät omaisuutesi ja saattavat vaarantaa katosi; sinulla on oikeus leikata nämä puut omaisuudellesi.
  • Laajennat tai lisäät rakenteitasi, olipa kyseessä sitten kodin lisäys, uusi suoja jne. Jos se häiritsee naapurimaata, voit korjata sen tuhansia dollareita. Jotkut naapurit eivät välitä, mutta jotkut. Älä ota riskiä.
  • Työskentelet pihalla ja hoidat maisemointia, mutta olet nurkassa etkä ole varma, onko joku sinun vai kaupungin vastuullasi. Kiinteistösi tietäminen puhdistaa hämmennyksen.

Löydät kiinteistösi, sinulla on muutama vaihtoehto:

  • Ota yhteyttä läänin arvioijaan. Joskus voit käyttää juoni linjoja verkossa, joskus sinun on pyydettävä tätä tietoa.
  • Tarkista teko. Sillä on perusteellinen kuvaus käyttäen jalkojen ja maamerkkien mittauksia. Ota luotettava mittanauha ja aseta panokset linjaa pitkin.
  • Palkkaa katsastaja. Toki se maksaa rahaa, mutta tämä on ehdottomasti paras ja turvallisin vaihtoehto. Se on taatusti tarkempi kuin kartalla ja mittanauhalla. Ne voivat tarkasti merkitä rajasi ja osoittaa sinulle, missä omaisuutesi alkaa ja päättyy. Luvan saanut katsastaja voi pitää sinut laillisesti turvassa, kun lisäät kiinteistösi rakennuksia tai aitoja.